«Метод вполне себе честный». В торговом центре МОМО арендную плату привязали к выручке бизнеса
23 августа 2022 в 1661252340
«Зеркало»
В минском торговом центре МОМО стоимость площадей для арендаторов привязали к их выручке, сообщает «Еврорадио». По данным издания, в ТЦ также ввели минимальную сумму по аренде, она указана в рублях без привязки к валюте. Некоторых смутило, что бизнес должен будет раскрывать данные о своих доходах арендодателю. В МОМО коротко прокомментировали ситуацию.
Согласно новым договорам, арендаторы торгового центра МОМО в Минске должны платить 15% от своей выручки. При этом есть минимальная сумма - 243,87 рубля без НДС за «квадрат».
Это означает, что арендаторы должны будут раскрывать данные о своих доходах собственникам торгового центра.
Что говорят об этом в ТЦ МОМО
Наш журналист позвонил в торговый центр как потенциальный арендатор. Специалист ТЦ МОМО, который отвечает за аренду помещений, сообщил, что «все вопросы аренды обсуждаются индивидуально». Специалист не ответил прямо на вопрос, действительно ли арендную плату у них привязали к выручке, а также по какой схеме работали раньше.
- Вы наш действующий арендатор? Нет? Тогда мы не можем комментировать, что там у нас и где, - заявил сотрудник ТЦ.
Специалист уточнил, что арендодателю сперва надо понять, о каком бизнесе идет речь, какое помещение предоставить и какую плату за него брать - процент от товарооборота или без него. Потому что «у всех разная маржинальность, как всех под одну классификацию подводить».
- Если у нас нет подходящего [помещения] - то смысл нам с вами коммерцию обсуждать? - сказал сотрудник, а потом добавил. - Это достаточно распространенный смешанный механизм в той же Европе, в нашей стране это очень часто практикуется топовыми ТЦ с хорошим трафиком. Он вполне себе честный. У каждого арендатора есть норма доли аренды в выручке. Думаю, по вашему бизнесу это тоже есть, вы можете ее рассчитать.
Как обычно устанавливают ставки на аренду. Арендодатель может вводить либо фиксированную ставку, либо привязывать аренду к выручке, либо комбинированную форму.